На главную / Информация / Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

В наши дни многие инвесторы приобретают индивидуальные дома для их сдачи в аренду и извлечения прибыли. Увы, получить ее владельцам домов удается далеко не всегда. В настоящей статье мы поговорим о наиболее распространенных ошибках, допускаемых покупателями домов и приводящих к неэффективности бизнеса, связанного со сдачей недвижимости в аренду.

Основным заблуждением инвесторов является мнение, согласно которому дом, покупаемый для последующей сдачи, должен приобретаться «как для себя». В недвижимость, предназначенную, по сути, для ведения предпринимательской деятельности, нельзя вкладывать средства, руководствуясь импульсивными желаниями и субъективными критериями. Следует тщательно изучить рынок загородной недвижимости (в этом способны помочь обзоры, составляемые агентствами, которые осуществляют выкуп комнат в Москве, оказывают другие услуги). Определите тенденции, главенствующие на рынке, и принимайте их во внимание при подборе дома.

Другой, не менее распространенной, ошибкой является неправильный выбор окружения. Даже самый современный коттедж, возведенный в деревенской глубинке и соседствующий с неказистыми домиками, вряд ли привлечет внимание арендаторов, тогда как загородное жилье, находящееся в окружении респектабельных особняков, способно принести ощутимую прибыль.

Достаточно часто ошибки при выборе и приобретении дома для сдачи в аренду допускаются по причине недостаточного внимания к ключевым особенностям жилья.

Специалисты агентств недвижимости (в частности, оказывающих услугу выкупа комнат в Москве) рекомендуют учитывать:

- количество этажей: оптимально, если в приобретаемом доме их будет два;

- площадь комнат: она не должна быть слишком большой;

- приусадебный участок: он должен быть приведен в порядок и иметь ухоженный, привлекательный вид;

- лестницы: крайне важно, чтобы они были достаточно удобными и безопасными;

- наличие парковочных мест: в идеале их должно быть два или больше;

- близость транспортной развязки: загородный дом будет пользоваться популярностью арендаторов в случае, если она располагается на удалении не более 150-200 м.

Наконец, упомянем еще одну ошибку покупателей, на которую часто указывают специалисты агентств недвижимости. Не следует думать, что ваши расходы, связанные с приобретением дома, ограничатся лишь его оплатой его стоимости. Загородное строение необходимо содержать и обслуживать – выполнение этих мероприятий, как правило, обходится в сумму от 500 до 1000 долларов США ежемесячно.

Компания МСК ИНВЕСТ поможет вам срочно продать квартиру в Москве. Вы выкупаем землю и дома в Подмосковье за счет собственных средств. Гарантии безопасности всех сделок. Звоните.

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений