На главную / Информация / Продаем земельный участок правильно

Продаем земельный участок правильно

Собственник участка земли, который в силу тех или иных причин принял решение о его продаже, при реализации своего намерения нередко сталкивается с множеством «подводных камней», о существовании которых не подозревал. В настоящей статье мы поговорим об этих нюансах и дадим ряд рекомендаций, которые позволят продать землю быстро и максимально выгодно.

Первое, на что нужно обратить внимание – необходимость постановки земельного участка на кадастровый учет. Подайте соответствующее заявление в орган, который осуществляет ведение земельного кадастра. Через месяц вы получите кадастровый план, на котором будет изображен ваш участок, последнему при этом будет присвоен кадастровый номер. Лишь после этого вы сможете продать вашу землю (частному лицу или, например, агентству, оказывающему услугу выкупа земли в МО или другом регионе).

Пакет документов

Помимо кадастрового плана, упомянутого выше, для государственной регистрации договора купли-продажи земли вам понадобится собрать внушительный пакет документации, в который входит:

• заявление о выполнении государственной регистрации договора;

• документ, удостоверяющий вашу личность (как правило, паспорт);

• доверенность на осуществление действий по государственной регистрации договора (необходима в случае, если эта регистрация будет выполняться через представителя). Упомянутая доверенность должна быть заверена у нотариуса;

• правоустанавливающий документ на участок земли (подлинник);

• при наличии на земельном участке жилого дома – его план, составляемый БТИ, а также выписка из домовой книги, содержащая сведения и лицах, которые проживают в доме;

• наконец, собственно договор купли-продажи, государственная регистрация которого должна быть выполнена.

Нельзя обойти вниманием необходимость получения письменного согласия супруга на заключение сделки (в случае если участок находится в совместной собственности супругов).

К составлению договора купли-продажи земли необходимо подойти с особой ответственностью. В этом документе должны быть отражены сведения о продавце и покупателе, земельном участке (местоположение, площадь и другие), жилом доме (при его наличии), упоминание о правоустанавливающих документах и других существенных обстоятельствах.

Наиболее удобным с этой точки зрения можно признать заключение сделки с агентством недвижимости. Специалисты, составляющие штат таких компаний, в совершенстве знакомы с нюансами составления договоров купли-продажи и с удовольствием окажут каждому клиенту профессиональную помощь в этом вопросе.

Агентство недвижимости «МСК ИНВЕСТ» поможет вам в максимально сжатые сроки продать земельный участок в Московской области. Наша компания также осуществляет срочный выкуп комнат, квартир и загородных домов, а также выкуп коммерческой недвижимости. Ждем вас.

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности выкупа долей в квартирах и домах