На главную / Информация / Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Одними из основных активов организаций разных форм собственности, как известно, являются принадлежащие им объекты недвижимости. Помещения, имеющие статус нежилых, используются для организации офисной работы, в качестве производственных или складских площадей, наконец, сдаются в аренду, принося дополнительный доход. Между тем, нормальное функционирование компании может быть поставлено под угрозу при возникновении необходимости платить по кредитам, осуществлять бюджетные и иные платежи в ситуации недостаточности оборотных средств. Решить возникшие финансовые проблемы способна услуга выкупа коммерческой недвижимости, которая в наши дни оказывается специализированными агентствами.

Суть описываемой услуги заключается в том, что между компанией, владеющей недвижимостью, и агентством заключается сделка купли-продажи нежилого объекта. Из сказанного становится очевидным то, что агентство в данном случае выступает в качестве прямого покупателя, что, в свою очередь, обуславливает важное преимущество выкупа нежилых помещений – высокую оперативность оказания этой услуги. Практический опыт «МСК Инвест» показывает: для того, чтобы завершить все процедуры, достаточно нескольких дней. Отметим, что оперативность ни в коем случае не подразумевает снижения качества услуги выкупа нежилых помещений. Каждый ее этап выполняется на высоком профессиональном уровне, при этом строго соблюдается очередность этапов.

В первую очередь специалисты агентств, выкупающих недвижимость, проводят правовую оценку возможности заключения сделки. Определяется оборотоспособность нежилого объекта, проводится проверка отсутствия юридических обременений. В случае если помещение признается пригодным к продаже, выполняется его оценка, основой которой, что немаловажно, является реальная рыночная стоимость объекта. Далее агентство недвижимости определяет размер дисконта, на который будет уменьшена выплачиваемая продавцу сумма. Значение этого дисконта зависит от степени ликвидности нежилого помещения, его местоположения, степени удаленности от мест наибольшей проходимости людей, других факторов. Как правило, дисконт составляет от 10 до 20%, что позволяет констатировать выгодность услуги выкупа нежилых помещений.

После достижения договоренности по всем ключевым вопросам специалисты агентства недвижимости составляют пакет необходимых документов и выполняют все регистрационные процедуры, оказывая, таким образом, услугу представительства в компетентных органах. Это – важное преимущество описываемой услуги: оно означает, что продавец избавляется от необходимости самостоятельно выполнять все необходимые действия, которые, как правило, являются сложными и утомительными. По завершении всех процедур экс-владелец нежилого объекта получает денежные средства, решая, таким образом, имеющиеся финансовые проблемы.

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности выкупа долей в квартирах и домах