Ипотека с господдержкой 2022: условия получения

Она доступна семьям с тремя и более детьми, третий из которых родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. На погашение существующей задолженности государство выделяет 450000 рублей. Остатки долга ниже этой цифры будут полностью погашены за счет бюджетных средств, но разница не будет предоставлена наличными. Участвовать можно один раз.

Льготная ипотека с господдержкой в 2022 году: условия получения и ставки банков по программе

Для приобретения квартир в России доступны ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Такой льготный кредит характеризуется сниженной процентной ставкой. Хотя в 2022 году ставка увеличилась на 0,5 пункта, а сумма была установлена на уровне 3 млн рублей, программа продолжает вызывать интерес у россиян.

Выгодный кредит – это возможность купить дом в кредит с частичным государственным субсидированием. Она отличается от обычной ипотеки более низкой процентной ставкой. Цель этой схемы – стимулировать людей покупать жилье на первичном рынке, например, в уже построенных новостройках или на любой стадии строительства. В то же время это стимулирует строителей, повышает спрос на жилье на первичном рынке и делает его доступным для различных слоев общества.

Важно: за первые шесть месяцев 2020 года россияне взяли 220 000 кредитов на этот вид жилья на общую сумму более 600 миллиардов рублей.

Роль государства в этом процессе заключается в компенсации банкам части процентной ставки, которую они не получают от заемщиков. ДОМ.РФ распределяет субсидии между банками и контролирует использование средств. Не все банки в России участвуют в этой программе.

Материнский (семейный) капитал

С января 2020 года семьи, в которых родился или был усыновлен первый ребенок, смогут получить 524 500 рублей. В случае рождения второго (усыновленного) ребенка пособие по беременности и родам составит 693 100 рублей. Такая же сумма будет выплачиваться за третьего или последующего ребенка.

Материнский капитал можно использовать как аванс по ипотеке или для погашения основной суммы кредита.

Размер материнского капитала

Альтернатива льготной ипотеки

Некоторые заемщики в столичных регионах смогут воспользоваться другой государственной программой – “Семейная ипотека”, также продленной еще на один год, по словам Новикова. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей, ставка – 6 процентов, а условия действуют даже для семей с одним ребенком, если он родился 1 января 2018 года. По расчетам Est-a-Tet, сегмент семейной льготной ипотеки к концу года может достигнуть 25 процентов от общей структуры заемщиков.

Читайте также:
Приватизация дачи с чего начать?

Льготную ипотеку под 6,5 % годовых могут взять только граждане Российской Федерации

Только граждане Российской Федерации могут взять льготную ипотеку под 6,5% годовых (Фото: Klaus Ohlenschläger/TASS)

Смотри также:

по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

Время обработки кредитной заявки

Порядок предоставления займа

Порядок погашения кредита

  • Месячными (равными) платежами.

Частичная или полная досрочная выплата кредита

Семейная ипотека под 6%

При прибавлении второго или последующего ребенка, родившегося после 1 января 2018 года, семьи могут претендовать на получение социальной ипотеки. Кроме родителей, имеющих ребенка-инвалида, действует ставка 6%. Возрастных требований нет. На ипотеку на новое строительство и рефинансирование существующих кредитов распространяются льготные условия.

Существующий жилищный кредит может быть рефинансирован по более низкой процентной ставке, даже если условия уже были изменены (за исключением цели кредита).

Сколько продлится программа?

До 31 декабря 2023 года семейная ипотека может быть получена при рождении первого ребенка или детей. Если ребенок получил инвалидность после 2022 года, можно взять ипотечный кредит под 6% до 2027 года.

Как оформить льготную ипотеку?

Рассчитайте свой кредит в соответствии с условиями схемы, используя ипотечный калькулятор на сайте банка. Оцените свои возможности.

2. заполните заявку на сайте банка. Получить предварительное одобрение

3. Получить одобрение окончательных документов, уточнить условия.

4. Выберите недвижимость.

5. Подпишите соглашение, и сделка будет зарегистрирована в Управлении федерального регистра.

Документы

Участники программы не обязаны предоставлять список документов. Банки определяют его самостоятельно, поэтому лучше уточнить его там, где вы собираетесь брать кредит. Это стандартный набор документов, необходимых для получения ипотечного кредита:

  • Анкета (по форме организации, в которую вы планируете обратиться за ипотечным кредитом) ;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • Документ об актах гражданского состояния ;
  • Для мужчин моложе 27 лет – военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не является призывником;
  • Копия трудовой книжки/трудового договора/выписка из лицевого счета пенсионного фонда, заверенная работодателем;
  • Документ, подтверждающий доход заемщика (например, справка о доходах по форме 2-НДФЛ).

Программы

На самом деле, условия 7% бонусной ипотеки более или менее одинаковы для всех банков (ставка немного отличается: у некоторых она ниже из-за договоренностей с застройщиками). Но эту программу не следует путать с другими ипотечными программами, действующими до 2022 года, которые рассчитаны не на всех, а на определенные категории людей и с разными условиями.

Читайте также:
Иск о выселении в Новосибирске

В частности, продолжает действовать программа семейной ипотеки. В программе могут участвовать семьи, чей первый или последующий ребенок родился или родится в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

Базовые условия

  • Максимальная сумма кредита в размере 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Москвы и Ленинградской области;
  • Для остальных регионов – кредит в размере до 6 млн. рублей;
  • 15% первоначальный взнос – на который можно потратить мкапитал ;
  • ставка 6%;
  • Только для новостроек или готового жилого дома/части дома с участком (необходимо приобретать у юридического лица! );
  • В семье должен быть один ребенок, родившийся не ранее 2018 года, или двое и более детей.

Также можно взять “дальневосточную ипотеку” на выгодных условиях, с процентной ставкой 2%. Он действителен только для приобретения или строительства жилья российскими гражданами в регионах Дальневосточного округа. В программе могут участвовать супруги до 35 лет, родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком, а также владелец одного гектара земли на Дальнем Востоке. Одно из условий – они должны быть постоянно зарегистрированы по новому адресу. Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей, а его срок может достигать 20 лет.

Вообще, мало кто знает, что купить квартиры с отделкой можно и по ипотечной программе с государственной поддержкой. Единственное условие – договор должен быть заключен между застройщиком и физическим лицом, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “Бест-Новострой”. После завершения строительства квартир застройщик может зарегистрировать право собственности и продать их. Это не редкость, особенно в масштабных проектах, которые редко бывают полностью распроданы к моменту ввода в эксплуатацию”, – пояснила Доброхотова.

Условия льготной ипотеки

По программе льготной ипотеки на покупку квартиры в новостройке кредиты можно получить с 1 июля 2021 по 1 июля 2022 года.

Основные условия таковы:

    ставка не более 7% на весь срок кредита (ставка может увеличиться на 1%, если клиент отказывается от страхования, а также на период до регистрации залога);

Также иногда семейные ипотечные кредиты рассматриваются в рамках льготной ипотеки. Ставка составляет не более 6%, а срок действия – до конца 2023 года. Условия его использования будут рассмотрены ниже.

Читайте также:
Иск о выселении в Новосибирске

Требования банка к заемщикам

Занять средства по этой программе может гражданин Российской Федерации, так как условия программы не указывают гражданство.

Банки могут устанавливать свои собственные требования – в основном они такие же, как и для ипотечных заемщиков в целом. Например, кредитный договор Сбербанка предусматривает, что заемщик должен быть не моложе 21 года и на момент погашения кредита не старше 75 лет, а также иметь стаж работы на текущем месте работы не менее шести месяцев, а также стаж работы в течение одного года за предыдущие пять лет.

Требования банка к недвижимости

Это может быть как строящееся жилье, так и уже построенное и сданное в эксплуатацию. Однако оно должно быть приобретено у юридического лица, т.е. у организации.

Основным ограничением программы 7% льготной ипотеки является максимальная сумма кредита: 3 миллиона рублей для всех регионов. Этой суммы явно недостаточно для строительства жилья в столичном регионе, если только речь не идет о Подмосковье. Однако это может быть хорошим подспорьем, если у вас большой первоначальный взнос, так как остальная часть ипотеки рассчитывается по достаточно комфортной ставке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: