Как узнать кадастровый номер квартиры?

Выберите форму, которая вам больше всего подходит (в контексте данной статьи это последняя форма “на адрес”), введите необходимые данные и нажмите кнопку “Сгенерировать запрос”.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн, воспользуйтесь услугой Росреестра по предоставлению информации о недвижимости в режиме онлайн. Просто введите адрес объекта недвижимости в специальное поле. Кадастровая стоимость будет отображаться на дату последнего обновления базы данных.

Если вас интересует кадастровая стоимость на определенную дату (например, 1 января года – начало налогового периода) или если вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, лучше всего взять выписку из единого национального реестра недвижимости (RUE).

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

Полагаю, что может быть полезна следующая информация: обременения и ограничения; дата и номер регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Более подробную информацию о квартире можно найти в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Информация с сайта Росреестра о квартире по адресу: Первомайская 43, кв. 2, Москва

(кликните на изображение для увеличения)

Пример справочных сведений о квартире из ЕГРН с сайта Росреестра

Небольшое отступление – я, как риэлтор, никогда не пользуюсь сайтом Росреестра для проверки квартиры. На это есть две причины: 1) Там мало информации в открытом доступе. Нет полных фамилий собственников, истории владения и т.д.; 2) Эта справочная информация не всегда актуальна. В самом ЕГРН информация всегда актуальна, но в справочном разделе Росреестра.ком она не всегда актуальна. Я всегда использую выписки из ЕГРН для проверки квартиры.

Воспользоваться сайтом Росреестра можно, следуя нижеприведенным инструкциям:

Проверка квартиры на сайте Росреестра. Шаг №1 - ввод данных

  1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  2. 2. Введите капчу, введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и выберите нужную квартиру из выпадающего списка.

Адрес должен быть максимально простым. В моем примере “Москва, ул. Первомайская 43, кв. 2” я написал так – “москва первомайская 43 2”. Если в выпадающем списке нет нужного адреса, добавьте “ul”, “lane”, “e”, “kv” и т.д.

Онлайн справка об объекте недвижимости – быстро и без проблем

Вам нужна справка о недвижимости? Его можно получить онлайн в течение очень короткого времени (через несколько дней после подачи соответствующего заявления). Примечание: свидетельство о собственности может содержать специфическую информацию, такую как текущие права на собственность, кадастровый номер, номер здания и т.д.

Свидетельство о собственности онлайн предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие претензий на землю, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие правовых ограничений на сделки с недвижимостью.

Свидетельство о собственности, в котором указана ее кадастровая стоимость, физический адрес и другие важные детали, может быть предоставлено как владельцу, так и потенциальному покупателю собственности.

Свидетельство о праве собственности содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах:

  • Имя законного владельца (владельцев)
  • Наличие/отсутствие обременений: ипотека, залог, долгосрочная аренда, рента
  • Информация о смене владельца и т.п.

Подробный информационный лист о недвижимости содержит только актуальную информацию.

Как найти участок по номеру

Кадастровый номер позволяет определить точное местонахождение объекта недвижимости.

Для того чтобы найти земельный участок по номеру, можно воспользоваться поисковой системой или порталом http://rosreestr.ru/ для выполнения стандартного поиска.

  1. Введите номер в поле поиска
  2. Перейдите на страницу статьи.

На этой странице будет представлена общая информация об участке: полный адрес, площадь, дата регистрации и дата обновления, стоимость, а также количество владельцев и данные свидетельства о регистрации.

Обратите внимание, что с 2017 года вся информация о недвижимости, включая сведения из государственного кадастра, хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подробную информацию о домене можно найти в выписке из Единого национального реестра юридических лиц.

Совет № 4: Узнайте кто зарегистрирован в квартире

Для того чтобы проверить всех зарегистрированных в квартире жильцов, необходимо попросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые являются частью единого жилищного документа. Собственник жилья или любое лицо, зарегистрированное в квартире в МРЦ, может получить их за 30-40 минут, предъявив заявление, паспорт и документы, подтверждающие право пользования помещением, пояснил Данильченко.

Справка будет содержать информацию не только о тех гражданах, которые зарегистрированы по данному адресу на момент ее выдачи, но и о тех, кто был зарегистрирован здесь ранее. с календарной даты ввода жилья в эксплуатацию, пояснила она. С помощью справки формы 9 можно проследить всю историю жилья. Используя этот документ, вы сможете определить, проживают ли в квартире несовершеннолетние, периодически выезжающие на длительное лечение люди, которые могут заявить свои права на квартиру.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, покупателю следует заранее выяснить, есть ли альтернативное жилье, соответствующее требованиям закона. “Особое внимание на это следует обратить, если квартира приватизирована. Если жилье приватизировано, покупателям следует проверить, не зарегистрированы ли в нем несовершеннолетние. Дети автоматически включаются в список собственников, если они включены в список родителей. Для покупки недвижимости, принадлежащей ребенку, покупателю потребуется получить разрешение органов опеки, а ребенок будет являться стороной сделки. Органы опеки должны позаботиться о том, чтобы условия в новом жилье для несовершеннолетнего были не хуже, чем в продаваемом, при сохранении размера его доли. В этом случае только опека может дать разрешение на продажу”, – подчеркнул юрист.

Из чего состоит кадастровый номер квартиры или кадастровое деление территории

Территория нашей страны делится на кадастровые округа, которым присвоены уникальные учетные номера и наименования. В свою очередь округа делятся на районы, которые также делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости (исключение составляют объекты, располагающиеся на территории нескольких единиц кадастрового деления).
Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.
Для наглядности, давайте рассмотрим структуру кадастрового номера квартиры на конкретном примере.

Квартира находится по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, кв. 358 (на самом деле такой квартиры не существует, это административное здание, но на визуализацию построения кадастровых номеров это никак не влияет).
И так, кадастровый номер квартиры 50:55:0030221:358, что это значит?
50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область;
55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г. Подольск;
0030221 – номер кадастрового квартала в округе;
А вот 358 – это непосредственно порядковый номер объекта недвижимости (в нашем случае квартиры) в квартале.

Кроме того, кадастровый номер никогда не используется повторно, т.е. если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его уникальный идентификатор не может быть перенесен на другой объект недвижимости.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Если вам нужно узнать номер земельного участка, вы можете проверить имеющиеся у вас документы. Например, если у вас есть такие документы, как свидетельство о праве собственности или кадастровый паспорт (не выданный с 01.01.2017) – вы можете найти его в соответствующих полях.

Кадастровый номер также должен быть включен в “Договор купли-продажи или дарения”. Здесь же обязательно указывается кадастровый номер, если он уже был присвоен вашей компании через Единый государственный реестр юридических лиц.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн?

Если у вас нет документов на интересующую вас недвижимость, вы можете воспользоваться онлайн-поиском недвижимости по адресу в Едином государственном реестре недвижимости Росреестра. Это можно сделать, перейдя в форму поиска, введя адрес и следуя всплывающим подсказкам.

Как найти дом в Едином государственном реестре недвижимости:

  • Все о сведениях ЕГРН
  • Все о недвижимости
  • Законодательные основы.
  • ФГИС ЕГРН Росреестра – как получить электронную выписку из ЕГРН
  • Как узнать, сколько раз продавалась квартира и кто был ее владельцем?
  • Плановое техническое обслуживание в Росреестре с 06.03.21 по 08.03.21
  • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости
  • Управляющая организация и управляющая компания – в чем разница и каковы их функции?
  • Безопасная покупка жилья

Условием использования сайта является согласие с условиями Публичной оферты.

Информационно-сервисный портал по недвижимости для онлайн-проверки. Мы предоставляем услуги по оценке рисков для лиц, приобретающих квартиры, земельные участки и дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у вас есть вопросы, пожалуйста, напишите нам:

img

Администратор сайта: ИП Настенко А.А.
ОГРНИП 319774600203815, ИНН 4205000095830
E-mail: [email protected]

Оплата сведений из ЕГРН онлайн - пошлина включена в стоимость!

© 2018 Информационно-сервисный портал “Реестры России”, Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия наличия актуальных данных

Информационно-сервисный портал “Реестры России” действует на основании пункта 30 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 968 от 23 декабря 2015 г:

“Заявление подается в регистрирующий орган по выбору заявителя: в электронной форме путем направления электронного документа с использованием онлайн-сервисов”.

В настоящее время обязанность по внесению сведений в ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках возложена только на Росреестр, и Росреестр несет ответственность за содержание сведений в ЕГРП.

Наш сервис НЕ формирует сведения в виде электронного документа, а получает сведения из Росреестра и передает их Клиенту.

Также важно проверить документы, удостоверяющие личность владельца. Не должно быть никаких ошибок или исправлений, иначе существует вероятность мошенничества. “С помощью онлайн-сервиса МВД России можно убедиться, что паспорт действителен, что серия, номер документа, а также фамилия, имя и отчество совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРЮЛ и в документах на квартиру. Если владелец квартиры утверждает, что поменял паспорт после покупки квартиры, необходимо посмотреть предпоследнюю страницу предыдущего паспорта”, – советует аналитик “Авито-Недвижимость”.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальное цифровое обозначение объекта недвижимости, которое присваивается при кадастровом или техническом учете.

Кадастровый номер состоит из 4 элементов в формате: XX:XX:XXXXXXXXXXXXXXXX:XXX

Такие понятия, как кадастровый номер и кадастровый учет, регулируются Федеральным законом 218-ФЗ “О государственном реестре недвижимости”.

Составляющие кадастрового номера:

Кадастровый номер - что это?

Кадастровые номера таких объектов недвижимости, как земельный участок, помещение, здание, сооружение, квартира имеют один формат, который утвержден в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации “Об утверждении порядка деления территории Российской Федерации на кадастровые номера …”.

Примером может служить стандарт кадастрового номера AA:BB:CCSSSS:DD. Он состоит из:

  • AA (2 цифры) – кадастровый район
  • BB (2 цифры) – кадастровый район
  • SSSSSS (6-7 цифр) – кадастровый район
  • LD – номер объекта недвижимого имущества.

Номер недвижимости присваивается в порядке возрастания по мере регистрации новых объектов недвижимости в кадастровом округе и не зависит от порядкового номера объекта недвижимости в адресе и т.д.

Читайте также:
Кассационная жалоба что дальше
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: