Какие документы нужны для приватизации?

Прежде чем начать процесс приватизации недвижимости, необходимо собрать следующие бумаги:

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Вопрос о приватизации жилья является актуальным уже более 10 лет. Многие люди считают, что этот процесс очень сложный и трудоемкий. Действительно, получение права собственности на государственное имущество может занять несколько месяцев, но большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для приватизации жилья.

Прежде чем квартира будет полностью передана в вашу собственность, вам необходимо будет собрать два разных документа – разрешение на приватизацию и установление права собственности.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в муниципальные органы заявитель должен собрать достаточно большой пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может меняться, но есть документы, которые необходимо представить в любом случае:

  1. Удостоверение личности каждого жильца (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Установление права пользования жилым помещением (договор социального найма, сертификат). Обычно эти документы должны быть у вас, но если вы их потеряли, вы можете запросить копии в службе “одного окна”.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Кадастровый паспорт. Его можно получить в Росреестре, придя лично с паспортом, либо подать заявление через сайт Росреестра или “Мои документы” (бывший МФЦ). Срок обработки составляет 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Его можно получить в бюро технической инвентаризации. Однако следует помнить, что если вы проводите несанкционированную реконструкцию, вы должны сначала узаконить ее или вернуть дому первоначальный вид.
  6. Поэтажная запись или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в Министерство внутренних дел (паспортный стол) по месту нахождения квартиры, написать заявление, предоставить паспорт и договор социального найма. Вы получите сертификат в течение трех дней.
  7. Сертификат по форме №3. В нем содержится информация о недвижимости людей, которые планируют приватизацию, а также о том, в каком виде она была получена. Обратиться за этим документом можно в бюро технической инвентаризации, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра, а для его получения потребуется паспорт и квитанция об оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Она изготавливается в течение 5 дней в Росреестре или в МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Сертификат по форме № 2. Этот документ доказывает, что вы не использовали это право ранее.
  10. Декларация о лицевом счете квартиры. Необходимо подтвердить, что у вас нет счетов за коммунальные услуги, которые необходимо оплатить. Эту информацию можно получить в управляющей компании, совете товарищества собственников жилья или в офисе выставления счетов.
  11. Заявление на получение разрешения на перевод квартиры, находящейся в государственной собственности, в собственность. Оно направляется непосредственному владельцу квартиры. Это может быть местное правительство или федеральное ведомство.
Читайте также:
Пособия по уходу за ребенком « Пособие. Гуру

К 2022 году уполномоченный орган будет получать выписку из ЕГРЮЛ, выписку из домовой книги и выписку из лицевого счета. Однако для ускорения процесса их можно заказать самостоятельно.

Образцы документов

После проверки документов власти заключат с вами договор о приватизации. Этот документ станет основанием для установления права собственности.

Документы для регистрации права собственности

Регистрация прав производится в Федеральной регистрационной службе.

Необходимо наличие следующих документов

  • Договор приватизации;
  • Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности (бланк выдается в Федеральной регистрационной службе);
  • Паспорта всех участвующих сторон;
  • Квитанция об оплате госпошлины (на 2022 год это 350 рублей).

Подать заявление и документы можно как через МФЦ, так и Росреестр.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • Запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги может быть подготовлен сотрудником центра “Мои документы” во время обращения (или вы можете подготовить его заранее, скачав бланк);
  • Документ, удостоверяющий личность всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизированных помещениях, лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма и достигших 14 лет;
  • Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя приватизированного помещения;
  • Документ, удостоверяющий личность членов семьи заявителя – для всех членов семьи заявителя – для всех лиц, зарегистрированных в приватизированном помещении. В этом случае нотариально заверенный отказ от приватизации должен быть сделан не позднее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления о предоставлении государственной услуги.

Обратите внимание: в некоторых случаях (в зависимости от вашей конкретной ситуации) может потребоваться предоставление дополнительных документов.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Требуются как минимум следующие документы:

  • Заявление на приватизацию квартиры (бланк можно скачать на портале “Gosuslugi” в регионе или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ)
  • Паспорта членов семьи и всех лиц, зарегистрированных в квартире, которую вы хотите приватизировать
  • Договор социального найма на квартиру (если вы потеряли свой экземпляр, вы можете попросить дубликат в офисе,
  • Договор аренды квартиры или выписка из исполнительного листа (если вы потеряли этот документ, вы можете получить его бесплатно в любом финансовом центре)
  • Свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий российское гражданство вашего ребенка
  • Выписка из регистрации аренды на период с 21. Июль 1991 г.
  • Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в квартире (можно получить в офисе МФЦ, главном управлении МВД по миграционным вопросам, административных компаниях или через государственные службы)
  • Справка о неучастии (участии) в приватизации – выписка из ЕГРН, который можно получить в режиме онлайн на сайте Росреестра или получить в офисе МФЦ
  • Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользования ею на условиях социального найма. Для детей младше 14 лет требуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителя или опекуна.
Читайте также:
Пенсия военнослужащим за выслугу лет

Как приватизировать недвижимость

Приватизация государственного сектора осуществляется местными органами власти. Для получения права собственности на недвижимость вы должны подать ходатайство в МФЦ или муниципалитет – в зависимости от места вашего проживания и региона, в котором находится недвижимость.

Вопросы, которые следует задавать в МБК или муниципалитету:

  • Какие документы необходимо предоставить, где их можно получить, сколько времени займет их получение, как долго документы будут действительны (актуальны)
  • Кому следует направить заявление о приватизации, например, в департамент городского имущества
  • Как можно подать заявление – лично или онлайн, например, в Москве это можно сделать через портал “Госуслуг”.

Сбор документов и подача заявления – следующие шаги.

Причины отказа в приватизации квартиры

Наследование приватизированной квартиры возможно только в случае успешной процедуры приватизации. Наследник не может вступить в наследство, если он не зарегистрирован. Решение о том, будет ли приватизирована квартира, принимается в течение 46 дней после подачи заявления. При получении положительного ответа процесс продолжается. Однако важно, чтобы в случае отрицательного ответа вы нашли причину отказа и, если возможно, устранили ее.

Получите ли вы отказ по почте или через Интернет, зависит от того, какую форму вы использовали при подаче заявления. Отказ в выдаче документов вызван не только неправильными и некорректно заполненными формами. В этом может быть виноват особый статус здания. Если кто-то умер, не передайте ему квартиру в общежитии, военном городке и т.д., когда он оставил наследство. Человек также потеряет право на бесплатную приватизацию, если он уже использовал эту возможность. Если он захочет приватизировать новую недвижимость, ему придется за нее заплатить.

Юридические консультации по вопросам приватизации можно получить на нашем сайте.

Документы на квартиру

  1. Ордер или договор социального найма жилого помещения ;

Эти документы удостоверяют право граждан на пользование и проживание в квартире. До 01.03.2005 года, если квартира предоставлялась гражданам по социальному найму, устанавливался порядок. После этой даты был заключен договор социального найма жилого помещения. В некоторых регионах/городах договор социального найма не является обязательным (Москва и Самара), а в других – является (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

Читайте также:
Возможно ли увольнение во время больничного

До приватизации часто требуется подготовить договор социального найма, если квартира была выдана по ордеру. Некоторых может устроить ордер или лицевой счет. Поэтому, прежде чем подавать документы, проконсультируйтесь заранее.

Заявление на получение технического паспорта можно подать в бюро технической инвентаризации или в МТК. При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ и ордер или договор социального найма жилого помещения. Стоимость документа составляет 900 рублей, которые вы можете оплатить в самом учреждении. Период подготовки составляет 7-14 дней.

В выписке из домовой книги указаны люди, зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент получения этой выписки.

Как правило, предъявлять выписку не обязательно, так как сотрудники сами попросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). Но в Самаре и Краснодаре вы должны сами принести выписку. Она запрашивается в паспортном столе или в MTC – ссылка на инструкцию.

Копию этой выписки можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭКа, ЖКХ, ассоциации или МФЦ). Однако управляющая компания выдаст ее только после погашения всех коммунальных долгов за квартиру, хотя это незаконно и произвольно. Оплата коммунальных платежей в дополнение к другим долгам – это еще одно бремя.

После того как квартира приватизирована, ее можно продать. Моя коллега Елена Грушина составила список документов для продажи квартиры. Елена – риэлтор с высшим юридическим образованием

Документы для оформления права собственности

После того, как все документы собраны и отправлены в МД, необходимо дождаться решения компетентных органов. Эта процедура обычно занимает несколько недель или меньше. На основании решения составляется приватизационный договор. После этого можно приступать к оформлению собственности. Для этого вам необходимо обратиться в ЗАГС со следующим пакетом документов:

  • Технический паспорт на недвижимость.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор социального найма или гарантия.
  • Сторона отказа жильцов от приватизации (если применимо).
  • Паспорта всех участников приватизации. Если у вас есть несовершеннолетние дети – их паспорта или свидетельства о рождении.
  • Приватизационный контракт (составляется для каждого участника процедуры приватизации).
  • Доверенность (если процедура осуществляется посредником (посредниками)).
Читайте также:
Проверка сделок с недвижимостью

Правоустанавливающие документы создаются на основании предоставленных вами документов. Теперь вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдавать его в аренду, продавать или просто переезжать.

Процедура приватизации не слишком сложна, но она очень сложна и может включать в себя множество нюансов, которые не знакомы обычным жильцам. Чтобы минимизировать время и ускорить процедуру, рекомендуется обратиться к опытному адвокату. Наши специалисты помогут вам решить наиболее распространенные проблемы в рамках бесплатной консультации. Они также могут быть использованы для представления ваших интересов в процессе оформления собственности.

F REE КОНСУЛЬТАЦИИ доступны для вас! Вы можете решить свою проблему, выполнив следующие действия:

Приватизировав недвижимость, новый владелец может полностью распоряжаться ею. Например, если вы хотите продать квартиру, подарить ее кому-либо или передать по наследству. Приватизированные квартиры можно сдавать в аренду или использовать в качестве залога, если вы не хотите отказываться от своих прав собственника. Вы также можете перепланировать квартиру по своему усмотрению и сделать ремонт без лишней бумажной волокиты и разрешений. Если квартира не приватизирована, максимум, что вы можете с ней сделать, это использовать ее, не оставляя никаких следов.

Документы для получения техпаспорта БТИ

Если по какой-либо причине у вас нет сертификата TIB, вам нужно будет заказать его отдельно. Для этого, пожалуйста, обратитесь в Бюро технической инвентаризации со следующим пакетом документов

  • Договор социального найма или гарантия на жилье.
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность (если работа выполняется представителем).

Представителем может быть неуполномоченное лицо. Например, для проведения всей процедуры можно нанять опытного адвоката. Как показывает практика, в такой ситуации приватизация может быть проведена гораздо быстрее, если точно знать, что, когда и куда подавать.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: