Кому положено жилье от государства

Дети, чьи родители умерли, не обязательно считаются сиротами. Сиротами также являются дети при живых родителях, которые были лишены родительских прав

Квартира от государства

Вы можете попросить у государства квартиру. И получить ее.

Это трудный путь. Вам придется собрать множество документов и посетить несколько офисов. Однако получить государственное жилье можно. Если вы переедете из старой бабушкиной квартиры, вы сможете переехать в новую квартиру или второй дом с ремонтом – причем бесплатно.

Существуют государственные программы, которые предоставляют субсидированное жилье. Существует множество таких программ. В разных регионах могут быть разные условия, разные суммы и ставки скидок, но общая схема и правила одинаковы.

В этой статье мы рассматриваем программы переселения для аварийного и муниципального жилья, а также жилья для людей с ограниченными возможностями, сирот и ветеранов войны.

Как получить квартиру от государства: варианты

  1. Получить государственный грант на строительство или покупку дома по программе улучшения жилищных условий. Субсидии может быть недостаточно, и вам придется платить больше.
  2. Арендовать квартиру у государства. Вам не придется платить за аренду, только коммунальные услуги.
  3. Снять квартиру по договору социального найма. Затем вы можете приватизировать свою квартиру, сдать ее в аренду, обменять или продать.
  4. Получить новую квартиру по программе экстренного переселения. Но вас могут перевести в муниципальную квартиру.
  5. Получить новую квартиру по программе коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по схеме коммунальных квартир. Эти деньги можно использовать для покупки другой квартиры за дополнительную плату.

Какие документы нужны для принятия на жилищный учет?

Для того чтобы вы были признаны малоимущим, а члены вашей семьи были постоянно зарегистрированы по одному с вами адресу, и чтобы члены вашей семьи были зарегистрированы в жилищном реестре, вы должны

  • Нотариально заверенное согласие всех членов семьи заявителя, их законных представителей или лиц, надлежащим образом уполномоченных на подачу заявления о предоставлении государственной услуги, на получение результата ее предоставления, на обработку персональных данных, на проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений – требуется, если заявление подается онлайн на сайте mos.ru;
  • Основной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов семьи (паспорт гражданина, паспорт заявителя и членов семьи)
Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Сколько стоят в очереди

Закон не устанавливает конкретного срока для рассмотрения запросов на бесплатное жилье. Время зависит от региона, и лучше всего узнать его в местном муниципальном офисе. Бывают ситуации, когда люди годами ждут жилья и не получают его, когда подходит их очередь. Это может быть связано со смертью члена семьи, который был прописан в неадекватной квартире, модернизацией квартиры за свой счет или увеличением общего дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать вам в выдаче квартиры, если вы представили недостаточную информацию или неполные документы (обычно это выясняется после подачи заявления). Когда наступит очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период, прошедший с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшили свои текущие жилищные условия намеренно, чтобы как можно быстрее получить квартиру: доказанный факт может стать причиной отказа в предоставлении жилья.

Комментарий специалиста

АнастасияПолыкиржа, юрист, доктор юридических наук.

В соответствии с программой развития населенных пунктов, дом признается аварийным и обычно сносится, однако застройщики (местные власти) несут ответственность за переселение жильцов в благоустроенное жилье. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стоявшие в очереди, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, в котором проживает молодая семья, непригодно для использования и не подлежит улучшению (например, аварийные дома или слишком маленькие комнаты) или если у одного из супругов диагностировано тяжелое хроническое заболевание. В последнем случае необходимо предоставить медицинскую справку в муниципальный жилищный отдел. Членам семей с хроническими заболеваниями помогает обширная судебная практика в этой области.

Были разработаны разнообразные программы.

Строительный отряд. Он призван помочь молодым людям, желающим приобрести собственное жилье. В результате работы в 150 смен на стройке человек получает право купить жилье по его реальной стоимости без рыночных наценок. В итоге цена квадратного метра почти в три раза меньше. Единственный недостаток – строительные бригады работают только в Екатеринбурге и Воронеже.

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Поддержка молодых учителей. С 1 августа 2020 года в программу “Молодая семья” внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть внесен по ипотечному кредиту с договором купли-продажи, выкупа или переуступки прав требования. Долг и проценты можно выплачивать не только по основному договору, но и по рефинансированному договору.

Оплатить новостройку по АДК можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, при условии, что застройщик вносит средства в фонд дольщиков.

Грант может быть использован для оплаты нового здания, приобретенного по договору уступки права требования. Либо с полной оплатой, либо с ипотекой. Больше не обязательно, чтобы квартира была стандартного класса.

Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях

Как было сказано выше, основным критерием, необходимым для получения жилья, является определение уровня обеспеченности жилыми помещениями. Предоставление жилья оценивается исходя из соответствия имеющихся жилых помещений учетной норме площади жилого помещения, а также условий, указанных в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетная норма площади жилого помещения (далее – учетная норма) – это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма поселения определяется органом местного самоуправления (пункт 5 статьи 50 Жилищного кодекса).

Например, в Москве норма предоставления установлена в размере 10 квадратных метров жилой площади для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров жилой площади для квартир, жилые помещения в которых выделяются различным семьям решениями уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы (пункты 3-4 статьи 9 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилое помещение”).

В Перми норма установлена в размере 12 квадратных метров жилой площади на человека (Решение Пермской городской Думы от 30 мая 2006 г. № 103 “Об утверждении нормы найма и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма”).

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ определяет лиц, нуждающихся в жилых помещениях, далее – нуждающиеся в жилых помещениях:

  • Которые не являются нанимателями жилых помещений на основании договора социального найма жилья, договора найма жилья через Фонд социального жилья или членами семьи нанимателя жилья на основании договора социального найма жилья, договора найма жилья через Фонд социального жилья или наймодателями жилья или членами семьи наймодателя жилья
  • Которые являются нанимателями квартир по договорам найма социального жилья, договорам аренды квартир Фонда социального жилья или членами семьи владельца квартиры
  • Являющиеся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма жилых помещений, договоров найма жилых помещений Фонда социального жилья или члены семьи собственника жилого помещения;
  • Являющиеся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма жилых помещений, договоров найма жилых помещений Фонда социального жилья или члены семьи собственника жилого помещения;

Следует также упомянуть о так называемом обязательном сроке проживания, установленном некоторыми субъектами Российской Федерации в качестве обязательного условия для признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. В Москве, например, обязательным условием признания гражданина нуждающимся в жилье, а также условиями, перечисленными в пункте 1 статьи 51 Жилищного кодекса и в Законе города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилище”, является срок законного проживания в Москве не менее 10 лет в общей сложности. В связи с этим часть 3 статьи 7, часть 6 статьи 11, часть 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилище”, предусматривающая такой срок проживания, была рассмотрена Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Рассмотрев жалобы граждан на вышеуказанные положения Закона города Москвы и сравнив нормы закона с федеральным законодательством, Совет судей пришел к выводу, что вопрос о конкретном сроке постоянного проживания как обязательном условии признания граждан нуждающимися в жилых помещениях не урегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Однако, по мнению суда, Москва, как часть Российской Федерации, имела право заранее урегулировать этот вопрос в соответствии со статьей 3(2)(2) Федерального закона № 184-ФЗ от 6 октября 1999 года. “Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации” (Определение Верховного Суда РФ от 11 июля 2007 г. № 5-Г07-56 “О подтверждении определения Московского городского суда от 13 марта 2007 г.”).

При определении уровня обеспеченности жильем учитывается общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи (п. 2 ст. 51 ЖК РФ).

В следующих главах мы рассмотрим вопросы признания граждан не имеющими жилья, постановки граждан на учет для получения жилья и порядок предоставления жилья по договору социального найма.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Получение социальных выплат требует подготовки, документации и времени. Иногда в течение нескольких лет. Вот что вам нужно сделать.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление муниципальной собственности, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте, какие особые условия действуют для участия в программе в вашем регионе и какие документы необходимы для участия в программе “Молодые семьи 2020”.

Шаг 2. Соберите документы

Точный список будет предоставлен только во время подачи заявки. Обычно она включает в себя:

  • Заявление по установленной форме;
  • Паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о регистрации в жилищном реестре или признании нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Справки о доходах или выписки из банка о накоплениях;
  • Копии СНИЛС.

Если ипотечный кредит уже был получен, необходимо представить дополнительный документ:

  • Выписка из ЕГРЮЛ на приобретаемый объект недвижимости;
  • Копия кредитного договора, договора ипотеки, закладной;
  • Справка из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Отправьте документы в ответственный орган и ожидайте его решения. Если вы соответствуете всем требованиям и все подтвердится, вы получите уведомление о своем участии. Другими словами, вас поставят в очередь таких же, как вы, на получение денег.

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Программа получает финансирование на ежегодной основе. Размер субсидий зависит от региона: одни зоны получают больше, другие меньше, в зависимости от количества заявок. Когда на региональном уровне определяется конкретная сумма, составляется список лиц, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, поэтому в этот список обычно попадают 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Вы получите уведомление и приглашение на получение сертификата, если попадете в список.

Шаг 5. Получите свидетельство

Ваш сертификат подтверждает, что деньги на вашу квартиру были заложены в бюджет. Если администрация уведомила вас об этом, вы должны подать заявление в течение 15 дней. В зависимости от вашего местонахождения, вам могут понадобиться дополнительные документы. Обязательно уточните место подачи заявления.

Согласно пункту 5 Правил, сертификаты действительны в течение 7 месяцев с даты выдачи. В течение этого периода сертификат недействителен, если вы не купите квартиру.

Шаг 6. Откройте счет

Название банка не имеет значения. Главное помнить, что при открытии счета необходимо предъявить сертификат участника программы. Это необходимо сделать в течение одного месяца – банк не примет справку, если она будет представлена по истечении одного месяца (пункт 35 правил):

  • Договор купли-продажи,
  • Договор займа/ипотеки/ДРС,
  • Контракт,
  • Выписка из ЕГРЮЛ,
  • Справка о состоянии долга.

В контрактах должно быть указано, что часть средств поступает от программы государственной поддержки, включая номер сертификата.

Шаг 7. Получите оплату

Банк будет ходатайствовать о выделении денег из бюджета. Они проверят представленные вами документы и подадут запрос в администрацию. Они еще раз все проверяют, переводят деньги на счет, а затем продавцу. Вы должны будете оплатить только его часть.

11 категорий граждан, которым положено бесплатное или льготное жилье

Жилищная проблема в России стоит остро, но есть категории людей, которые имеют право на бесплатное или субсидированное жилье. Узнайте, принадлежите ли вы или кто-то из членов вашей семьи к одной из этих групп. Военнослужащие имеют право на получение новых квартир. Чтобы воспользоваться этим, они должны быть членами строительного общества. У них будет свой счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос (в настоящее время 280 000 рублей). Через три года военнослужащие могут использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке на покупку жилья (но только до 18 квадратных метров на человека в семье военнослужащего). До тех пор, пока обслуживание продолжается, государство выплачивает долг. Владельцы непригодных для проживания квартир имеют право на получение нового жилья. Непригодное для проживания жилье – это жилье, которое не соответствует ни одному из стандартов: это могут быть неприемлемые санитарные условия, небезопасное жилье, поврежденное жилье или высокий уровень шума (например, рядом с транспортной артерией). Чтобы признать дом непригодным для проживания, владелец должен обратиться в администрацию района или округа с просьбой создать комиссию. Семьи с низким уровнем дохода получат жилье от муниципалитета, но необходимо доказать, что доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Это также возможно для людей, не имеющих собственного дома. Чтобы получить право на квартиру или дом, владелец должен состоять на учете как нуждающийся в жилье. Многодетные семьи могут получить бесплатную квартиру от государства, если они выполнят ряд условий: они должны доказать свой статус многодетной семьи;

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Быть гражданином Российской Федерации (если один из супругов является иностранцем, вы не сможете рассчитывать на бесплатное жилье);

Проживать в определенном городе в течение определенного периода времени (зависит от города)

Подтверждение низкого дохода (доход ниже социального минимума на человека, это значение зависит от региона проживания). Дети-сироты имеют право на дом или квартиру, при условии, что они не владеют квартирой, полученной в наследство или в дар. Через три месяца после того, как ребенку исполнится 14 лет, опекун ребенка вносит его в список лиц, претендующих на получение имущества от государства. Когда сироте исполняется 18 лет, он имеет право на получение жилья. Если ребенок не состоит в списке в этом возрасте, он может сделать это самостоятельно (жилье должно быть предоставлено до того, как ребенку исполнится 23 года). Родственники хронически больных людей также имеют приоритет в получении жилья. Однако только в случае заболевания, передающегося воздушно-капельным путем (например, туберкулеза). Ветераны Великой Отечественной войны, а также семьи с детьми-инвалидами и сами инвалиды (на основании статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ) имеют право на получение жилья от государства. Льготники, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года, имеют право на получение средств на приобретение жилья из фондов Российской Федерации. Лицам, вставшим на учет после 1 января 2005 года, жилье выделяется в порядке очередности в зависимости от даты подачи заявления. Молодые семьи имеют право на субсидию в размере 35% от стоимости квартиры или дома. Молодожены с одним ребенком могут получить от государства субсидию в размере 40% от стоимости приобретаемого жилья. Площадь для двух человек составляет 42 квадратных метра, а для трех и более человек – 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Закон о ВПЛ дает вам право на приоритетный или льготный доступ к жилью. Важное условие: необходимо доказать, что квартира или дом были утрачены и что у вас нет средств для покупки новой квартиры или дома. Местные власти либо предоставляют готовое жилье для перемещенных лиц, либо предоставляют компенсацию и долгосрочную беспроцентную субсидию на строительство (покупку) нового жилья. Жилье может быть предназначено для работников сферы культуры и науки, образования, здравоохранения и социального обслуживания. Если такой гражданин проработал в вышеуказанной отрасли не менее пяти лет, он может быть поставлен в очередь на получение жилья. Однако, как и в предыдущих категориях, условием должно быть то, что вы не являетесь владельцем собственного жилья или что ваше жилье не соответствует стандартам. Для того чтобы получить квартиру или дом, необходимо подготовить и подать в местные муниципальные органы власти документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Есть несколько отдельных категорий граждан, которые также могут получить жилищные льготы, в том числе ликвидаторы последствий техногенных катастроф, ветераны вооруженных сил, уволенные со службы, и жители Крайнего Севера. Государство также предоставляет жилье судьям, прокурорам и сотрудникам Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Что считается ухудшением жилищных условий, влияющим на постановку на жилищный учет?

Это действия членов семьи заявителя, которые привели к отселению из жилья или уменьшению размера жилья на одного члена семьи. После этих действий зарегистрироваться в жилищном реестре можно будет только через 5 лет.

Важно отметить, что расторжение брака, если оно не привело к уменьшению жилой площади, согласно практике московских судов, не является ухудшением жилищных условий (апелляционное определение Московского городского суда от 26 сентября 2019 года по делу № 33-43229/2019, апелляционное определение Московского городского суда от 24 октября 2019 года № 33-48324/19).

Российское законодательство предусматривает поддержку и льготы для граждан. С помощью субсидий государство помогает людям купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на коммунальные платежи. Кроме того, некоторые категории граждан имеют право на бесплатное жилье. Например, люди с низкими доходами, многодетные и люди, чьи дома были признаны непригодными для проживания без возможности капитального ремонта или реконструкции, имеют много возможностей для переезда. Люди с серьезными хроническими заболеваниями также имеют на это право.

А если кто-то из членов семьи не желает вставать на жилищный учет?

Без подписи этого члена семьи Департамент жилищного обеспечения Москвы не примет заявление и не поставит его на жилищный учет. Однако на этот счет существует прецедентное право, согласно которому такие действия министерства являются незаконными, и гражданин может быть включен в жилищный реестр только по собственному желанию. Однако жилищное и иное материальное положение члена семьи, не желающего быть включенным в жилищный реестр, будет принято во внимание (Апелляционное определение Московского городского суда от 20 января 2017 года по делу № 33-2379/2017).

Я не думаю, что это возможно. Если один из членов семьи проживает в Москве менее 10 лет, Правительство Москвы откажет в постановке на жилищный учет. Этот вопрос вызывает много споров на практике (Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 22 октября 2020 года по делу № А Решение Московского городского суда от 2 марта 2018 года по делу № 02-5313/20. 33-9343/2018).

Читайте также:
Замена товара надлежащего качества по гарантии

Возможен и другой сценарий. Долгосрочное проживание в столице может быть подтверждено только регистрацией по адресу. Однако иногда бывает так, что человек, проживающий в Москве 10 лет и более, не имеет действующей регистрации по месту жительства. В этом случае вы можете обратиться в суд за подтверждением постоянного проживания в Москве в течение десяти и более лет, представив доказательства (трудоустройство в городе, справку из поликлиники или свидетельские показания). При этом шансы на удовлетворение такого заявления крайне малы (Апелляционное определение Московского городского суда от 20 февраля 2020 года по делу № 33-6752/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 18 декабря 2019 года по делу № 33-53649/2019).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: